Parque Ecológico Península: Transformação e Valorização na Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca, um dos bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro, está prestes a passar por uma transformação significativa com a implantação de um novo parque ecológico Península e a expansão do renomado condomínio Península. Este projeto ambicioso promete não apenas melhorar a qualidade de vida na Barra da Tijuca, mas também trazer uma série de benefícios econômicos e ambientais para a região. Vamos explorar em detalhes como essa iniciativa impactará positivamente o mercado imobiliário e o turismo local.
Detalhes do Parque Ecológico Península
Primeiramente, o novo Parque Ecológico Península, que será implantado às margens da Lagoa da Tijuca ocupará uma área de 220 mil metros quadrados, o que equivale a uma vez e meia o tamanho do Parque Rita Lee, legado dos Jogos Olímpicos de 2016. Este espaço verde será um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo aos visitantes a oportunidade de se reconectar com a natureza em um ambiente preservado. Além disso, o parque contará com um museu a céu aberto, onde os visitantes poderão observar manguezais e animais típicos da região, como capivaras e jacarés-de-papo-amarelo. Ainda assim, uma trilha contornará as margens da lagoa, proporcionando um passeio cênico e educativo.
Expansão do Condomínio Península e Seus Benefícios
A expansão do condomínio Península, que está em fase de planejamento, adicionará cinco mil novos apartamentos à região, a mesma quantidade de unidades da primeira etapa do projeto. Em outras palavras, este desenvolvimento imobiliário de grande escala trará uma série de benefícios para o mercado local. Primeiramente, a criação de novas unidades residenciais aumentará a oferta de imóveis na Barra da Tijuca, atendendo à crescente demanda por moradias na região. Além disso, a presença do Parque Ecológico Península nas proximidades tornará esses imóveis na Barra da Tijuca ainda mais atraentes para potenciais compradores e investidores.
Histórico e Planejamento do Projeto
Desde 1999, quando o Península original ainda estava em concepção, a implantação do Parque Ecológico Península já estava prevista. Naquele ano, o Ministério Público assinou com a construtora Carvalho Hosken um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC). O mesmo, previa modificações no projeto original, aprovado na prefeitura, definindo contrapartidas para minimizar o impacto ambiental gerado pelo empreendimento às margens da lagoa. Em síntese, uma dessas contrapartidas condicionava a expansão do condomínio ao desenvolvimento do novo parque. Garantindo assim, que o crescimento urbano fosse acompanhado de medidas de preservação ambiental.
Consultas e Planejamento Ambiental
A Carvalho Hosken, construtora proprietária da área e responsável pelo projeto do Península, iniciou recentemente consultas entre gestores ambientais. Além de, empresas especializadas em operar parques para definir um plano de manejo adequado. Enquanto isso, a data para o início das obras do Península 2 ainda está indefinida, pois das 60 torres do primeiro empreendimento, que têm 15 ou 18 andares, ainda falta construir três. Dois desses lotes foram negociados com a construtora Azo. A mesma que comprou da prefeitura e vai reformar, convertendo em moradias, o “Edifício A Noite”, na Praça Mauá.
Perspectivas de Longo Prazo e Acesso ao Parque Ecológico Península
O presidente da Carvalho Hosken, Carlos Felipe de Carvalho, destacou que o projeto é de longo prazo, com a implantação da primeira fase do Península já durando 22 anos. A previsão é que a implantação completa da segunda etapa leve mais 18 anos. Portanto, o futuro Península 2 terá entrada independente do parque, e um dos pontos em análise é se haverá ou não a cobrança de ingressos para visitação, já que o projeto será erguido em terreno particular. No entanto, o acesso à trilha, que ficará na faixa marginal de proteção da lagoa e é pública, será gratuito, garantindo que todos possam desfrutar desse espaço natural.
Valorização Imobiliária e Qualidade de Vida na Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca, conhecida por suas belas praias, infraestrutura moderna e qualidade de vida, se beneficiará enormemente com a implantação do novo parque ecológico Península e a expansão do condomínio Península. Certamente, a valorização imobiliária na região será inevitável, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir propriedades antes da inauguração do projeto. Além disso, a presença do parque contribuirá para a sustentabilidade e a qualidade de vida na Barra da Tijuca, proporcionando um ambiente saudável e agradável.
Impacto no Turismo e Desenvolvimento Econômico
O impacto positivo no turismo também será significativo. Do mesmo modo que o parque ecológico Península se tornará uma nova atração turística, atraindo visitantes interessados em lazer na Barra da Tijuca e contato com a natureza. Também não podemos deixar de citar o novo projeto também na Barra: o “Imagine”. O novo maior centro de entretenimento do país está localizado na região do Parque Olímpico na Barra da Tijuca. O mesmo foi idealizado pelos mesmos criadores do Rock in Rio e promete transformar a região e impactar significativamente a economia local. Consequentemente, tais projetos, colaboram com o crescimento do turismo local, impulsionando o comércio, restaurantes, hotéis e outros serviços, gerando empregos e desenvolvimento econômico. A Barra da Tijuca se consolidará ainda mais como um dos principais polos de desenvolvimento urbano e qualidade de vida no Rio de Janeiro.
Oportunidade de Investimento Imobiliário na Barra da Tijuca
Como citado, novos projetos estão em fase de lançamento, como o Insigna Península da Incorporadora AZO, e alguns já disponíveis para compra, como o Be Península da Incorporadora Canopus. A construtora Carvalho Hosken detém a maior parte dos terrenos, onde estão sendo desenvolvidos o Península 2 e o Parque Ecológico Península.
Em suma, o novo Parque Ecológico Península e a expansão do condomínio Península representam uma transformação significativa para a Barra da Tijuca. Com a valorização imobiliária dos imóveis na Barra da Tijuca, a atração de investidores e o aumento do turismo, a região se tornará ainda mais desejada para morar e investir. Adquirir um empreendimento imobiliário antes da inauguração do projeto é uma oportunidade única para garantir uma valorização significativa e aproveitar todos os benefícios que essa transformação trará.
Invista na Barra da Tijuca e faça parte desse futuro promissor!
