A Transformação do Antigo Parque Terra Encantada: Uma Nova Era para a Barra da Tijuca e para o Mercado Imobiliário

O terreno onde funcionou o parque Terra Encantada, na Barra da Tijuca, está finalmente ganhando um novo capítulo. Após 15 anos fechado, a área de cerca de 160 mil m², situada entre a Avenida Ayrton Senna e a Avenida José Silva de Azevedo Neto, passará por um amplo processo de reurbanização. A proposta promete, assim, transformar o visual do entorno e impulsionar o mercado imobiliário na Barra da Tijuca.

Segundo informações divulgadas pela mídia, o projeto criará um novo polo urbano com praça pública, vias internas, condomínio, escola e unidade hospitalar. A iniciativa deve trazer, portanto, mais dinamismo e conectividade para uma das regiões mais valorizadas do Rio.

O que vai surgir no terreno do antigo Terra Encantada

O plano de reurbanização do terreno do antigo Terra Encantada traz uma série de intervenções que reforçam a modernização e a funcionalidade da região. Assim, três novas vias serão abertas, conectando pontos estratégicos da Barra da Tijuca e melhorando o fluxo de deslocamento.

Também será implantada uma praça pública de 9.000 m², com ciclovias, playgrounds, parcão e bicicletários. Além disso, já estão confirmados um hospital e uma escola, ampliando, portanto, o acesso a serviços essenciais e formando um núcleo que integra educação, saúde e convivência.

O projeto inclui ainda o futuro Condomínio Park Avenue, que reunirá torres residenciais e comerciais, criando uma combinação equilibrada entre moradia e conveniência.

Por que essa transformação valoriza o mercado imobiliário na Barra da Tijuca?

A requalificação do antigo Terra Encantada traz uma série de benefícios diretos para o setor imobiliário, especialmente para investidores atentos às tendências de valorização na Barra da Tijuca.

• Maior mobilidade urbana: com novas vias e integração aprimorada, o acesso à região se torna mais fácil e fluido, elevando a atratividade para moradores e investidores.
• Infraestrutura completa: a presença de um hospitais, escolas e uma grande praça pública cria um entorno funcional e desejável, aumentando a qualidade de vida e o potencial de valorização dos imóveis próximos.
• Ambiente moderno e planejado: a adoção de infraestrutura subterrânea e áreas de convivência reforça o conceito de urbanismo contemporâneo — algo cada vez mais valorizado por compradores de médio, alto e altíssimo padrão.
• Potencial de valorização imediata: com o avanço das obras, empreendimentos já existentes ou em lançamento na Barra tendem a se beneficiar diretamente dessa nova centralidade urbana.

Destaques imobiliários próximos ao novo polo urbano da Barra da Tijuca

A transformação do antigo Terra Encantada impulsiona uma série de lançamentos estratégicos na região. Dentre eles, estão em destaque:

Arte Wood | Cidade Arte

Localizado na Barra Olímpica, o Arte Wood oferece tipologias variadas — de 2 a 3 quartos —, com metragens entre 50 m² e 182 m².

Dessa forma, o lazer é completo, com mais de 6 000 m² de áreas verdes, piscina adulto, deck molhado, hidromassagem e biribol. A área também inclui piscina infantil, playground inclusivo, salão de festas, academia da Companhia Athletica, sauna, spa e sala de massagem.

Como diferencial, o bairro planejado Cidade Arte oferece microclima sustentável, central de segurança 24h com tecnologia de ponta, com detecção facial e drones, além de integração entre moradia, comércio e áreas de convivência.

Arte Wave | Cidade Arte

O Arte Wave, localizado no bairro planejado Cidade Arte da Barra Olímpica, oferece tipologias que vão de studios a double suítes, up gardens, townhouses e coberturas duplex.

O lazer é um espetáculo e inclui a primeira piscina de surf indoor do Rio de Janeiro. O projeto também conta com quadras de tênis, ciclovias, spa, academia, salão de festas, bar na piscina, espaço gourmet e brinquedoteca.

Como diferencial, o empreendimento combina um estilo arquitetônico inspirado no surf, com inovação sustentável — há reaproveitamento de água pluvial e uso de energia renovável.

Ihamar Beach Home

Situado na Barra Olímpica, o Ilhamar Beach & Home oferece apartamentos e gardens de 2 e 3 quartos, todos com suíte e varanda gourmet.

Dessa maneira, as metragens variam entre aproximadamente 54 m² e 62 m². Dessa forma, o lazer reúne mais de 20 itens, como pool house, salão de festas, espaço kids, brinquedoteca, piscinas e área fitness. O projeto também inclui beach arena, quadras esportivas, sauna, sala de jogos, lounge, pet place e pista de cooper.

O diferencial está na localização estratégica, ao lado do condomínio Ilha Pura, com acesso rápido à Transolímpica e à Praia da Barra.

ORO | Ilha Pura

Localizado na Avenida Salvador Allende, no bairro planejado Ilha Pura, o ORO by Ornare apresenta apartamentos de 3 a 5 suítes e metragens entre 171m² e 461m².

Com isso, o lazer é completo, com mais de 30 áreas. O projeto também estará próximo de um novo colégio PH, além de contar com assinatura Ornare, uma marca de design amplamente reconhecida pelo seu prestígio internacional.

Green View | Green Lake

No km 01 da Barra, o Green Lake oferece apartamentos de 4 e 5 quartos, com metragens que variam de 132 m² a 378 m². O projeto conta, assim, com mais de 30 itens de lazer no formato de condomínio-clube, incluindo piscinas, quadras, cinema, coworking, pet place, e muito mais.

Seu diferencial está, portanto, na proposta de condomínio-clube sofisticado, com segurança 24h e ampla diversidade de tipologias.

Um novo capítulo na Barra da Tijuca começa aqui

Assim, a transformação do antigo Terra Encantada marca uma nova fase para a Barra da Tijuca. Com a criação de novas vias e espaços públicos, a região se consolida como um dos principais polos urbanos e imobiliários do Rio.

Além disso, os lançamentos se beneficiam diretamente dessa reurbanização, ganhando ainda mais atratividade tanto para moradia quanto para investimento. Portanto, se você busca valorização e qualidade de vida, este é o momento ideal para olhar com atenção para a Barra.