Rua da Cerveja: Um novo capítulo para o Centro do Rio

No coração do Centro do Rio de Janeiro, na Rua da Carioca, a Rua da Cerveja desponta como símbolo de uma virada urbana — e, sobretudo, de valorização imobiliária. Até pouco tempo atrás, o trecho enfrentava esvaziamento comercial e perda de uso, mas agora, com iniciativas públicas e privadas conjuntas, como o projeto Reviver Centro, volta a ocupar lugar de destaque no mercado. Segundo a prefeitura da cidade, o programa ligado à Rua da Cerveja tem expectativa de movimentar R$ 222 milhões nos próximos quatro anos.

Reviver Centro: Programa urbano, cervejarias e impulso econômico na Rua da Cerveja

A razão dessa retomada vai além do mercado imobiliário: o plano inclui requalificação urbanística, estímulos a negócios culturais e gastronômicos e recuperação de imóveis históricos. Como resultado, já foram inauguradas microcervejarias no local, reforçando a vocação da região como polo cervejeiro e de lazer.

Reprodução/Prefeitura RJ

Essa dinâmica, por sua vez, atrai investimentos residenciais e muda a percepção do Centro: ele volta a ser destino, e não apenas passagem.

Lançamentos que ilustram a valorização

Diante desse cenário, alguns empreendimentos residenciais surgem como evidência da aceleração imobiliária. O Áureos Rio Residencial, retrofit do antigo prédio da Companhia Docas na Rua do Acre, no Centro, vendeu 100% das unidades em apenas duas horas de pré-lançamento.

Brise Studios Design

Da mesma forma, o Brise Studios Design, localizado na Praça Pio X, 99, oferece studios de 28 m² a 44 m² e atingiu 90% das unidades comercializadas em apenas 2h. O ORA, no antigo edifício Mesbla, também foi um marco na revitalização do Centro. 100% vendido em 24h, esse retrofit reforçou, mais uma vez, não apenas o entusiasmo dos investidores, mas também a valorização do Centro.

Ainda na região, o Oriá, na Glória, foi mais um sucesso de vendas. Lançado recentemente, teve 90% das unidades comercializadas na abertura de vendas.

Por que investir no Centro agora?

Há pelo menos três fatores que explicam o momento:

• Localização estratégica: o Centro concentra transporte público, serviços, cultura e proximidade de bairros valorizados — o que torna residir ou investir ali uma aposta inteligente.
• Revitalização urbana em curso: projetos públicos como o da Rua da Cerveja aumentam a circulação de pessoas, reabrem imóveis e criam um novo ambiente urbano.
• Demanda crescente: o sucesso das vendas mostra que há procura por unidades bem localizadas e de tipologia compacta ou média, especialmente no mercado de investimento.

Com esses fatores em jogo, o mercado imobiliário no Centro do Rio está revisitando o seu potencial de valorização. Por consequência, prédios antigos ganham retrofit, studios e apartamentos compactos florescem, e investidores voltam seus olhos para regiões antes consideradas secundárias. Embora os valores por metro quadrado no Centro ainda estejam abaixo de zonas premium como a Zona Sul, a tendência de valorização é inequívoca. Dados históricos já indicam que o Rio de Janeiro possui trajetória de valorização imobiliária significativa.

Conheça os Lançamentos na Região

Carioca Lapa

Com studios de até 51m², esse lançamento da The INC traz lazer exclusivo e conveniência para uma da regiões mais famosas do Centro: a Lapa. Na Avenida Gomes Freire, o projeto está, portanto, a apenas 5 minutos dos Arcos da Lapa e próximo de estações de metrô, VLT, BRT e aeroportos.

Carioca Lapa

Agora

Lazer exclusivo no rooftop, localização imbatível na Praça Mauá e uma vista de cartão-postal: esse é o mais novo projeto da CTV no Centro do Rio. Assim, com uma proximidade única do Museu do Amanhã, esse lançamento de studios é perfeito para morar ou investir no Porto Maravilha.

Rua da Cerveja: Um Brinde ao Novo Centro

Reprodução/Prefeitura RJ

Em suma, a Rua da Cerveja e seu entorno representam mais do que um traço de paisagem urbana: é um indicador concreto de reviravolta do Centro do Rio. Com programas públicos de revitalização, lançamentos residenciais de sucesso e demanda aquecida, a região reafirma seu valor no mapa imobiliário da cidade. Para quem busca participar desse ciclo — como morador ou investidor — o momento é decisivo.