Rio se Destaca Como o Segundo Maior Mercado de Imóveis de Luxo no Brasil
O ano de 2024 foi promissor para o mercado imobiliário nacional, com destaque para os imóveis de luxo. Com crescimento de 18,6% em relação a 2023, as vendas e lançamentos atingiram volume recorde no quarto trimestre do ano passado, de acordo com pesquisa divulgada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Dentro do cenário de crescimento exponencial, o mercado carioca não ficou para trás. Ainda de acordo com a CBIC, em 2024, o Rio consolidou-se como segundo maior mercado do país no segmento de imóveis de alto luxo, representando seu melhor desempenho desde 2019. A participação carioca no mercado nacional passou de 3,5% para 5%, quase o dobro.
Perdendo apenas para São Paulo no ranking, o Rio abraçou as consequências positivas da retomada de lançamentos e do grande interesse por parte de estrangeiros e brasileiros, que buscam principalmente na Zona Sul carioca um espaço que uma qualidade de vida e exclusividade.
Segmento de Luxo: Características dos Imóveis de Alto Padrão
Os imóveis de alto luxo ganham destaque no mercado imobiliário. Frequentemente, situados em bairros de alta demanda e pouca oferta, essas áreas representam luxo, bem-estar e conforto, oferecendo um estilo de vida exclusivo.
Além disso, esses imóveis se destacam pela arquitetura diferenciada, assinada por escritórios renomados, localização privilegiada, amplos espaços, privacidade, pé-direito elevado e uma vasta rede de serviços exclusivos.
Portanto, esses imóveis atendem a um público específico que busca morar na Cidade Maravilhosa, desfrutando do melhor que ela oferece. Ademais, o Rio de Janeiro encanta com suas paisagens deslumbrantes e pontos turísticos icônicos, atraindo futuros moradores em busca de propriedades exclusivas nos bairros mais valorizados. Consequentemente, a cidade segue sendo projetada internacionalmente.
Bairros Cariocas Mais Valorizados
Entre os bairros mais valorizados da cidade, destacam-se Leblon, Ipanema, Copacabana e Lagoa, todos na Zona Sul, polo econômico e cultural do Rio. Essas áreas, cercadas por praias, parques e opções de lazer, atraem quem busca viver na região mais cobiçada da cidade.
Além disso, nesses bairros, os imóveis superam os R$ 40 mil por metro quadrado, valor abaixo da média paulista, que chega ao dobro. Portanto, os altos preços em São Paulo, somados à grande demanda por imóveis exclusivos e às paisagens únicas do Rio, fazem o mercado carioca cada vez mais atrativo.
Consequentemente, bairros como a Barra da Tijuca também ganham novos lançamentos de luxo, expandindo o mercado para além da Zona Sul.
Imóveis de Luxo: Oportunidades Para Viver no Rio de Janeiro
Vantagens da Zona Sul Carioca
Pontos icônicos da Zona Sul, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, as praias de Ipanema, Copacabana e Leblon, os Arcos da Lapa, o Cristo Redentor e o Parque Lage, tornam a área um dos destinos mais desejados do Rio.
A poucos passos da praia, o Ipanema Almar, da Balassiano, oferece luxo e elegância em apartamentos espaçosos de 150 m² a 435 m². Com isso, o empreendimento, localizado na cobiçada Prudente de Morais, conta com infraestrutura completa, lazer e segurança, unindo exclusividade e conforto.
Além disso, o Belavista, também na Prudente de Morais, traz conforto e praticidade em apartamentos de 4 suítes de até 608 m². Projetado pela Opportunity, o residencial oferece condomínio com infraestrutura de ponta e arquitetura contemporânea.
Por outro lado, em frente à praia do Leblon, o Tom Delfim Moreira redefine luxo e elegância com design exclusivo, inspirado nas ondas do mar. Com até 501 m² e 4 suítes, o projeto da Gafisa é ideal para quem busca morar ou investir no coração do Leblon.
Opções na Barra da Tijuca
Além disso, na Barra, as atrações culturais e de lazer, como shoppings, teatros e parques, fazem o bairro muito requisitado. Portanto, o investimento em novos projetos, como o Imagine, maior complexo de entretenimento do país, tem valorizado ainda mais a Barra da Tijuca, atraindo novos moradores.
Da mesma forma, na Barra da Tijuca, o Grand Hyatt Residences, lançamento da Incorporadora Fato, combina vistas deslumbrantes para o mar e a lagoa. Localizado na Av. Lúcio Costa, o residencial oferece piscina com vista para o mar, academia, spa e acesso direto à Reserva.
Finalmente, o Insigna Península, da Azo.inc, é outra opção de luxo na Barra. Localizado na Rua dos Jacarandás, dentro do bairro planejado Península, o projeto tem unidades de 3 e 4 suítes com até 383 m² e vista para a lagoa.
Dessa maneira, tanto a Zona Sul quanto a Barra da Tijuca são opções promissoras no Rio de Janeiro, seja para investir ou morar. Com localizações privilegiadas, amplas áreas de lazer e serviços e inúmeras opções de empreendimentos e novos lançamentos, essas regiões seguem cada vez mais valorizadas.
