COD 29296 - Se você busca um imóvel versátil, seja para morar com conforto ou investir com alta rentabilidade, esta casa de vila na Rua Barão de Itapagipe, Tijuca, Rio de Janeiro, é a escolha perfeita! Com três andares independentes, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de personalização, além de estar localizado em um dos bairros mais estratégicos e valorizados do Rio de Janeiro.<br>Características do Imóvel:<br>✅ 61m² de área construída bem distribuída<br>✅ 3 quartos bem ventilados<br>✅ 2 banheiros<br>✅ 2 Salas com excelente iluminação natural<br>✅ 2 Áreas de serviço funcional para mais praticidade no dia a dia<br>✅ Salão amplo no 3º andar, ideal para lazer, escritório ou até mesmo uma nova unidade habitacional<br>✅ Vaga de garagem dentro do condomínio, com sistema de estacionamento livre<br>Diferenciais e Potencial de Investimento:<br> Transforme em 3 imóveis independentes! O layout da casa permite a separação em 3 unidades individuais, funcionando como um pequeno prédio residencial de três andares com entradas independentes, possibilitando um retorno financeiro de aproximadamente R$ 5.000/mês em aluguel. Uma oportunidade única para investidores que buscam alta rentabilidade e valorização imobiliária!<br> Pé-direito alto e janelas amplas, garantindo excelente ventilação e luminosidade natural<br> Estrutura sólida com acabamento em piso de madeira, proporcionando charme e sofisticação<br> Localização privilegiada, facilitando acesso a qualquer ponto da cidade<br>Morar na Tijuca significa estar cercado por tudo o que você precisa para um dia a dia mais prático e confortável. A casa está localizada em uma vila tranquila, familiar, segura e silenciosa, mas ao mesmo tempo próxima a uma ampla variedade de serviços e transportes:<br> Metrô e ônibus a poucos minutos, garantindo fácil mobilidade pela cidade<br> ️ Supermercados, farmácias, academias, comércios e bancos ao redor<br> Hospitais e clínicas de referência, incluindo atendimento 24h<br> Escolas e universidades, sendo um imóvel ideal para estudantes<br> ️ Restaurantes e mercados tradicionais da região<br> Praças e áreas verdes para lazer e bem-estar<br>A Tijuca é um dos bairros mais acessíveis e valorizados do Rio, oferecendo uma infraestrutura completa para qualquer estilo de vida.<br>Infraestrutura da Vila:<br> Portão eletrônico para segurança e praticidade<br> Vaga de garagem no condomínio (sistema de vaga livre, sem demarcação)<br> Ambiente seguro, familiar e silencioso, perfeito para morar ou investir<br>Condições de Venda e Financiamento:<br>✔️ Documentação 100% regularizada – aceita financiamento<br>✔️ Proprietário aceita propostas – oportunidade para negociação flexível<br>✔️ ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em uma localização estratégica<br> Entre e more ou invista com alta rentabilidade!<br> Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse imóvel diferenciado na Tijuca! - Informações Atualizadas em Sete de novembro Dois Mil e Vinte e Cinco
