Vale a Pena Investir em Imóveis em 2025? Rentabilidade Supera os 19% ao Ano, Diz Estudo.

Investir em imóveis nunca saiu de moda no Brasil. Contudo, o ano de 2024 trouxe um novo impulso para o setor. Um estudo recente do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV-IBRE) com o QuintoAndar mostrou resultados animadores. A rentabilidade média dos imóveis no país superou os 19% ao ano, batendo a Selic e superando outros ativos tradicionais. Isso despertou o interesse de investidores e reacendeu o debate sobre o papel do patrimônio físico nas carteiras. Veja os motivos desse resultado e descubra se ainda vale investir em imóveis em 2025.

O que Significa Rentabilidade de Imóveis e Por Que Ela Disparou?

A rentabilidade de imóveis considera a soma de dois fatores principais: rendimento estimado com o aluguel (6,2%) e a valorização do ativo no período (12,9%). Em 2024, São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte lideraram o ranking com alta valorização. Isso se deve ao aumento da demanda por locação e compra e à reabertura pós-pandemia. Aliás, essa combinação fez a rentabilidade mensal e anual disparar e o resultado surpreendeu até os analistas mais otimistas.

Assim, a economia melhorou com taxas de juros caindo e mais crédito no mercado. Isso elevou o valor dos imóveis e reduziu o tempo de venda ou locação. Imóveis compactos e de alto padrão se destacaram, refletindo mudanças no perfil dos moradores das grandes cidades.

Como a Rentabilidade dos Imóveis se Compara a Outros Investimentos?

Atualmente, com a Selic em 14,25% ao ano, a rentabilidade dos imóveis, acima de 19%, deixou para trás até investimentos considerados seguros, como CDI, fundos de renda fixa e poupança. Além disso, imóveis mantêm a reputação de investimentos de baixo risco para quem busca proteger o patrimônio e obter renda passiva mensal.

Entretanto, apesar desse resultado, é importante lembrar que investir em imóveis exige análise criteriosa: fatores como localização, demanda de mercado, custos de manutenção e documentação impactam diretamente o retorno final.

O Que Esperar para 2025? Perspectivas e Dicas para Investidores

De acordo com especialistas, com o cenário de juros mais baixos e a continuidade do crescimento do setor, as perspectivas para investir em imóveis no Brasil seguem positivas em 2025. Portanto, áreas urbanas e regiões em expansão continuam sendo oportunidades atrativas, principalmente para quem busca valorização do patrimônio e geração de renda.

Oportunidades para Investir no Rio de Janeiro

ORA

O ORA, novo lançamento da INTI Empreendimentos, desponta como o mais novo ícone imobiliário no Centro do Rio de Janeiro, unindo localização estratégica e patrimônio histórico. Assim, com studios, sala-quarto e double suítes entre 23m² e 70m², o projeto oferece mobilidade, charme e uma vista de 360° para nove dos principais cartões-postais da cidade. O edifício proporciona facilidades exclusivas, como rooftop com piscina e bar. Logo, está em uma área privilegiada, perfeita tanto para morar quanto para investir na revitalizada região central carioca.

Arte Wave Surf Residences

O Arte Wave Surf Residences chega inovando como o primeiro condomínio com piscina de surf indoor do Rio de Janeiro, localizado no bairro planejado Cidade Arte, na Barra da Tijuca. O projeto da Calper traz unidades com opções de Studios, Up Gardens, Double Suítes, Coberturas Duplex e TownHouses, que variam entre 34m² e 85m². Assim como outros destaques do mercado, o grande diferencial, além do design moderno e funcional, é a piscina de surf com ondas de 1,5m de profundidade e 28m de extensão, proporcionando lazer exclusivo, valorização diferenciada e democratização do esporte em um ambiente seguro.

Soul Rio Alberto de Campos

O Soul Rio Alberto de Campos, lançamento da Monza Incorporadora, é sinônimo de exclusividade e lazer em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Enquanto conta com apenas 24 unidades que vão de gardens a double studios, variando de 22m² a 74m², o empreendimento está situado na Rua Alberto de Campos, em Ipanema, a poucos metros da praia e da Lagoa. Sua localização privilegiada, aliada a áreas de lazer diferenciadas, potencializa, analogamente, a valorização e o retorno para quem busca investir em imóveis compactos e sofisticados na zona sul carioca.

Ipa Studios Design

O Ipa Studios Design, da SIG, ocupa uma localização singular, no coração de Ipanema, integrando o novo conceito residencial ao lendário endereço do antigo Hotel Everest. Decerto, com apartamentos studios inteligentes e sofisticados, o projeto foi pensado para oferecer praticidade e bem-estar, ideal para quem busca investir em imóveis compactos em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O condomínio entrega estrutura de lazer completa, incluindo rooftop com piscina e vista para o mar, academia, coworking, bicicletas compartilhadas e facilidades inovadoras no estilo pay-per-use. A poucos metros das praias de Ipanema e do Arpoador, o Ipa Studios Design é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimentos.

Investir em Imóveis Segue como Opção Segura e Lucrativa

Portanto, o mercado imobiliário brasileiro teve rentabilidade surpreendente em 2024, superando investimentos tradicionais e atraindo ainda mais a atenção dos investidores. O Rio de Janeiro, por exemplo, oferece opções inovadoras e rentáveis, seja para morar ou investir, e o cenário segue promissor para 2025. Assim, imóveis permanecem como ótimas alternativas para quem busca valorização, segurança e renda.